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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  相關鏈接社頭鄉房屋貸款



  王亮給記者算瞭一筆賬，現在基準利率是6.55%，如果上浮10%，意味著首套房貸款利率為7.205%。以貸款50萬元，期限20年，等額本息還款為例。利率上浮之後，他20年的總利息將多支出4.7萬元。

  對於首次置業者來說，他們一般是無法支付全款，才選擇向銀行貸款。所以當遇到利率上浮時，他們通常選擇同意。但是也有一部分買房人，選擇瞭拒絕。王亮就是其中一員。

內容來自sina新聞



  3月19日，記者來到工商銀行德雅路支行。一位李姓個貸經理說："如果樓盤開發貸是與銀行合作，就會有些優惠，如果不是，首套房貸款會上浮5%～10%。"他透露，如果客戶願意上調利率，則放款會快一些。

  因為要多出幾萬元錢，不少王亮們，選擇對銀行說"NO"。城東某剛需樓盤營銷負責人告訴記者，去年四季度，他們提交瞭一批貸款申請，年後都要求上浮10%～15%，結果有20多個客戶表示拒絕。

  市民找銀行貸不到款，該怎麼辦？

  如果簽瞭購房合同，又因銀行利率上浮而拒絕貸款，會出現什麼結果？

  資深地產人士劉小婭說，一種情況是退房或一次性付款，一種情況是最終同意銀行利率上浮的要求，還有一種情況是樓盤與銀行進行協商，購買銀行的理財產品或向銀行交納一定的"資金占用費"。

信貸趨緊 長沙部分銀行給出"多給利息少排隊"

  葉翔鋒說，由於在合同簽訂後出現瞭買房人無法預計的政策變化，導致合同無法履行，且合同對此沒有明確約定，買房人可要求解除合同，要求開發商返還購房款。同時，他提醒廣大購房者，在簽訂購房合同前一定要瞭解貸款銀行利率情況，並在合同中對相關問題進行約定，避免處於被動的局面。

  該說法，也得到樓盤方面的證實。"利率上浮得多，就放款快，利率上浮少，放款就得排隊。"一樓盤營銷總監坦言，多數情況下是銀行個貸經理與買房人直接口頭交流，沒有明文規定。

  商業貸款可依條件轉為公積金貸款

  3月19日下午，記者就房貸利率問題采訪瞭長沙住房公積金管理中心相關負責人。據介紹，公積金利率沒有變化，商業住房貸款想轉為公積金貸款，符合公積金貸款條件的，隨時可以進行申請。商業住房貸款轉住房公積金貸款，貸款額度不超過原商業住房貸款所剩本金餘額。但是，傢庭(包括夫妻雙方及未成年子女)名下已有住房產權建築面積之和(非單套住房)超過120平方米(含)再購買住房的，不予發放住房公積金貸款。

  2月中旬，記者曾走訪長沙長沙十餘傢銀行，發現中行、交行、光大、中信、浦發等銀行首套房利率都上浮5%～15%不等。一個月過去，首套房貸款利率上浮的銀行范圍進一步擴大。

  樓盤部分買房人對銀行說"NO"

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