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11月69城房價同比上漲 大連19個月上漲
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.5%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降0.8%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為20.1%,最低為下降5.7%。
大連房價連續19個月上漲
記者整理國傢統計局公佈數據發現,自2012年5月份以來,大連房價呈現環比和同比連漲態勢。截至11月份,大連房價連續19個月上漲。
從今年2月以來公佈的數據發現,今年1至11月,大連房價出現0.4%至1.4%的環比漲幅,和2%至9.5%的同比漲幅。其中,4月環比漲幅最高,為1.4%;11月的同比漲幅最高,為9.5%。而在二手房方面,價格變化不大,環比不超過1%,同比漲幅基本在百分之四五徘徊。
業內人士分析,相比國內一線樓市,大連從成交量到房價都顯得更穩定。特別是隨著新開盤數量增加,樓市買賣雙方的供需關系將持續,這對於購房者無疑是利好消息。對於未來一段時間內房價趨勢,業內預計,房價可能會平穩增長。"一方面,水泥、鋼材等價格一直在上漲,這就決定瞭房地產行業成本的增加,房價也隻會上漲而不會下跌;另一方面,明年上半年物價會進一步升高,居民的CPI隨之上漲,伴隨著物價的不斷攀升,房地產各方面的成本也會不斷增加,房價或將上漲。 "
表1:2013年11月70個大中城市新建住宅價格指數
城市
新建住宅價格指數
城市
新建住宅價格指數
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
北京
100.5
116.3
120.3
唐山
100
101.4
103
天津
100.4
107
111.4
秦 皇 島
100.2
107.2
114.7
石 傢 莊
100.5
109.2
119.5
包頭
100.5
107.4
112.4
太原
100.3
112.1
114.4
丹東
100.4
108.9
116.9
呼和浩特
100.8
109.7
114.2
錦州
101.2
110.2
116
沈陽
100.3
113.1
119.5
吉林
100.6
108
114.4
大連
100.4
109.4
116.8
牡 丹 江
100.4
105.6
112.8
長春
100.6
108.8
112.8
無錫
100.4
104.8
106.8
哈 爾 濱
100.9
110
114
揚州
100.8
107.4
110.8
上海
100.6
118.2
119.6
徐州
100.4
110.1
113
南京
100.5
112
112.3
溫州
99.5
98.9
82.3
杭州
100.5
111.2
102.3
金華
100
107.6
103.8
寧波
100.5
106.8
99.4
蚌埠
100.2
105.1
108.4
合肥
101.1
109.2
111.6
安慶
100.5
105.4
109.1
福州
101.3
113.8
118.6
泉州
100.4
107.5
107.5
廈門
100.3
116.7
123.4
九江
100.8
106.6
109.2
南昌
100.3
110
117.4
贛州
100.8
109.3
114
濟南
100.6
109.3
112.5
煙臺
100.6
108.4
111.3
青島
100.5
109.9
109.1
濟寧
100.3
108.8
112.8
鄭州
100.1
112.1
119.8
洛陽
100.7
108.6
115.5
武漢
100.5
110.8
115.4
平 頂 山
100.4
109.2
113.9
長沙
100.6
111.6
121.4
宜昌
100.5
109.7
114.5
廣州
100.8
120.7
127.1
襄陽
100.6
108.8
114.8
深圳
100.9
120.6
124.5
嶽陽
100.1
106.7
114
南寧
100.2
109.4
111.5
常德
100.5
106.8
111.7
海口
100.6
101.8
103.3
惠州
100.9
108
113.2
重慶
100.8
109.5
113.8
湛江
100.8
110
117.5
成都
100.6
109.8
113.1
韶關
100
106.3
114.2
貴陽
100.4
106.7
113.1
桂林
101.3
111.4
118
昆明
100.5
105.9
113.1
北海
100.8
109.1
111.1
西安
100.3
109.5
115
三亞
100.9
105.5
106.1
蘭州
100.4
107.7
115.7
瀘州
100.4
108.7
112.2
西寧
100.5
109.4
119.5
南充
100.1
110.8
111.3
銀川
100.7
108.3
113.7
遵義
100.9
106.6
112.9
烏魯木齊
100.4
110
123
大理
100.9
105.6
106.9
註:環比以上月價格為100,同比以去年同月價格為100,定基以2010年價格為100。
表2:2013年11月70個大中城市新建商品住宅價格指數
城市
新建商品住宅價格指數
城市
新建商品住宅價格指數
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
北京
100.7
121.1
126.3
唐山
100
101.5
103.2
天津
100.5
108
112.9
秦 皇 島
100.2
107.9
116.3
石傢莊
100.5
109.4
119.9
包頭
100.6
108.7
113.9
太原
100.3
112.5
115
丹東
100.4
109
117
呼和浩特
100.8
110
114.6
錦州
101.2
110.2
116
沈陽
100.3
113.2
120.2
吉林
100.6
108.4
115.1
大連
100.4
109.5
116.9
牡 丹 江
100.4
105.7
112.9
長春
100.6
109
113.2
無錫
100.4
105.6
107.7
哈爾濱
100.9
110.5
114.7
揚州
100.9
107.6
111.2
上海
100.7
121.9
123.5
徐州
100.4
110.6
113.7
南京
100.7
115.8
116.2
溫州
99.5
98.8
81.3
杭州
100.6
111.7
102.4
金華
100
107.7
103.8
寧波
100.5
107.2
99.3
蚌埠
100.2
105.2
108.5
合肥
101.2
110
112.6
安慶
100.6
105.7
109.4
福州
101.3
114
118.9
泉州
100.4
107.9
107.9
廈門
100.4
117.1
124
九江
100.8
106.9
109.7
南昌
100.3
110.5
118.1
贛州
100.8
109.4
114.1
濟南
100.6
109.3
112.5
煙臺
100.6
108.5
111.5
青島
100.5
110.4
109.6
濟寧
100.3
109
113.1
鄭州
100.1
112.4
120.3
洛陽
100.7
108.7
115.8
武漢
100.5
111.3
116.2
平 頂 山
100.4
109.3
114.1
長沙
100.6
111.8
121.6
宜昌
100.5
109.9
114.8
廣州
100.8
120.9
127.4
襄陽
100.6
108.9
114.9
深圳
100.9
121
124.9
嶽陽
100.1
110.9
119.4
南寧
100.2
109.7
111.8
常德
100.5
106.9
111.9
海口
100.6
101.8
103.3
惠州
100.9
108.1
113.2
重慶
100.8
109.7
114.1
湛江
100.8
110
117.5
成都
100.6
109.8
113.1
韶關
100
106.5
114.6
貴陽
100.4
107.4
114.2
桂林
101.3
111.6
118.4
昆明
100.6
107
115
北海
100.8
109.1
111.1
西安
100.4
110.5
116.6
三亞
100.9
105.5
106.1
蘭州
100.4
107.9
116
瀘州
100.4
108.9
112.6
西寧
100.5
109.4
119.5
南充
100.1
110.9
111.4
銀川
100.8
109
114.6
遵義
101
107.3
114.5
烏魯木齊
100.4
110.1
123.1
大理
101
106.1
107.4
表3:2013年11月70個大中城市二手住宅價格指數
城市
二手住宅價格指數
城市
二手住宅價格指數
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
北京
101.2
120.1
119.5
唐山
100
102.7
104.7
天津
100.5
105.2
106.5
秦 皇 島
99.8
102.3
103.5
石傢莊
100.4
103
100.8
包頭
100.3
103.2
102.8
太原
100.2
104.4
115.2
丹東
100.4
103.5
105.9
呼和浩特
100.5
103.4
107.8
錦州
100.2
103.4
102.3
沈陽
100.2
105.2
109.3
吉林
100.3
101.6
105.2
大連
100
101.9
107.8
牡 丹 江
100
101.7
103
長春
100.3
104.5
105.5
無錫
100.6
103.7
107.3
哈爾濱
100.1
104.2
102.7
揚州
100.3
103.5
101.9
上海
100.7
113.7
116
徐州
100.1
102.3
100.2
南京
100.4
107.4
104.4
溫州
99.2
94.3
84.4
杭州
100.3
103
97.6
金華
100.5
104.8
98.5
寧波
100.5
103.8
95.8
蚌埠
100.5
102.4
106.9
合肥
100.8
106
105.4
安慶
100.1
102.3
101.4
福州
100.6
109.1
103.4
泉州
100.3
103.2
99.3
廈門
100.4
107.4
109.3
九江
100.7
102.9
103.9
南昌
100.7
106.1
106
贛州
100.2
102.1
100.9
濟南
100.2
103.9
105.8
煙臺
100.5
105.4
103.8
青島
100.1
103.1
103.1
濟寧
100.1
103
108.3
鄭州
100.7
106.8
110
洛陽
100.2
105
110.3
武漢
100.5
108.4
110.4
平 頂 山
100.2
104.4
110
長沙
100.3
105.9
107
宜昌
100.5
109.2
108
廣州
101.2
112.2
118.3
襄陽
100.8
108.8
115.1
深圳
100.8
114.7
119.5
嶽陽
100.2
104.8
114.2
南寧
100.1
103.9
105.9
常德
100.1
108.6
114
海口
100.4
100
95.2
惠州
100.9
105.5
110.1
重慶
100.8
104.3
104.7
湛江
100.3
103.7
110.6
成都
100.4
105.2
103.8
韶關
100
105.2
109.6
貴陽
101
110
118.6
桂林
100.3
104.5
106.3
昆明
100.6
108.8
114.9
北海
100.6
106.3
107.7
西安
100.4
104.9
106.1
三亞
100
101.7
95.4
蘭州
100.4
102.7
100.9
瀘州
100.8
103.7
104.2
西寧
100.5
104.3
112.2
南充
100.7
105
105.8
銀川
100.7
107.9
110.5
遵義
100.7
104.5
111.4
烏魯木齊
100.2
104.7
111.8
大理
100.4
102.8
105.6
表4:2013年11月70個大中城市新建商品住宅分類價格指數(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
北京
100.6
122.5
127.8
100.7
120.8
126.4
100.7
120.2
125.1
天津
100.4
108.3
115.5
100.5
107.8
112
100.5
107.9
111.7
石傢莊
100.7
111.4
120.6
100.4
109
120.4
100.7
109.2
118.4
太原
100.3
114
116.5
100.4
113.5
116.6
100.2
110.8
112.6
呼和浩特
101.2
110.9
115.2
100.8
109.1
113.1
100.7
110.5
116.4
沈陽
100.2
113.4
122.8
100.2
111.9
118.6
100.6
115.5
117.3
大連
100.2
109.3
117.2
100.5
109.6
116.9
100.5
109.9
116.7
長春
100.4
110.1
118.2
100.8
109.4
112.5
100.5
107.3
108.5
哈爾濱
101
110.9
116
100.8
110.2
114
101.1
110.5
113.8
上海
100.7
123.1
127.2
100.7
121.1
122.9
100.6
121.9
122.2
南京
100.7
116.2
116.1
100.6
115.2
116.6
100.8
116.5
115.6
杭州
100.3
112.6
103.7
100.6
111.4
101.6
100.8
111.1
101.7
寧波
100.5
107.4
100
100.1
107.3
97.9
100.9
107銀行信用貸款信用貸款房貸
100.3
合肥
101
109.9
114.9
101.3
110.1
112
101.2
109.8
109.8
福州
101.3
115.5
118.5
101.6
114.2
121.3
101
113.1
116.5
廈門
100.1
119.7
127.3
100.6
117.6
125.1
100.3
115
120.7
南昌
100.5
110.6
117.2
100.4
110.2
119.5
100.1
111
115.8
濟南
100.7
110.2
116
100.4
108.9
112.3
101
109.5
111.4
青島
100.4
110.1
109.6
100.4
110.6
110.7
100.7
110.2
107.3
鄭州
99.8
113.1
121.5
100.2
111
119.3
100.3
113
119.9
武漢
100.5
111.9
117.4
100.5
110.8
116.6
100.6
112
113.7
長沙
100.7
111.5
124.6
100.5
111.8
122.4
100.7
112
118.2
廣州
100.7
120.8
127.9
100.7
121
130.1
100.9
120.9
124.3
深圳
101.1
121.4
127.6
100.8
121.1
123
100.9
120.6
123.2
南寧
100.4
109.6
112.1
100.1
109.7
111.8
100
109.8
110.8
海口
100.5
102.6
106.3
100.6
101.7
103.1
100.6
101.8
102.7
重慶
100.7
109.7
116.9
100.6
109.7
112.7
101.1
109.6
112.1
成都
100.7
109.6
113.4
100.7
109.8
114.7
100.3
110.2
110.2
貴陽
100.5
109.8
116.4
100.4
106.8
114
100.3
107.3
113.2
昆明
100.5
107.5
118
100.6
107
114.9
100.7
106.4
111.3
西安
100.2
111.4
119.4
100.5
109.4
115.2
100.2
111.4
114.7
蘭州
100.6
107.9
115.7
100.4
107.3
115.5
100.5
109.9
118.2
西寧
100.4
109.4
118.8
100.5
109.6
119.7
100.6
109
119.1
銀川
101.3
110.7
117.9
100.6
108.5
112.5
100.4
107.6
114.3
烏魯木齊
100.6
111.1
124.1
100.5
109.9
124.7
100.2
108.7
117.9
表5:2013年11月70個大中城市二手住宅分類價格指數(一)
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
環比
同比
定基
環比
同比
定基
環比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
上月=100
去年同月=100
2010年=100
北京
101.4
121.4
121.7
101
119.7
118.5
101.1
117.5
115.3
天津
100.3
105.7
108.7
100.6
104.6
108
100.8
105.2
100
石傢莊
100.4
103
100.7
100.6
103.4
102.1
100.4
101.9
96.5
太原
100.1
105.1
116.3
100.4
104.5
114.6
100
102.4
113.5
呼和浩特
100.6
104
108.2
100.4
103.3
108.4
100.1
102
105.5
沈陽
100.3
105.7
110.2
100
104.4
108.6
100.3
103.5
104.8
大連
100.1
102.3
108
100
101.2
107.1
100
101.6
108.5
長春
100
105.4信貸代墊
107.5
100.7
103.5
103.7
100.6
103.6
102.5
哈爾濱
100.1
104.2
102.7
100.2
105
103.6
100
102.9
101.3
上海
100.8
114.8
118.4
100.8
113.3
115.9
100.3
112
110.3
南京
100.2
106.2
102.9
100.1
107.1
103.1
100.9
109.7
108.9
杭州
100.1
103.2
99.3
100.5
103.7
97.7
100.3
100.8
90.9
寧波
100.4
104.2
96.6
100.6
102.6
94.9
100.7
105.2
94.8
合肥
100.6
104.1
106.8
100.8
107.1
105.3
101
104.6
102.7
福州
101
110.4
104.2
100.7
110.1
105.6
100.2
106.8
102.5
廈門
100.4
108.4
111.9
100.4
108.2
110.1
100.2
105
104.8
南昌
100.8
106.7
109.3
100.7
105.6
103
100.5
105.4
103.9
濟南
100.4
102.4
103.8
99.9
105.2
107.3
100.3
106.4
109.2
青島
100.4
104.3
103.7
99.9
102.7
102.7
100
101.2
102.7
鄭州
100.7
107.2
110.9
100.8
106.7
109.2
100.6
106.2
109.9
武漢
100.4
108.1
110.2
100.8
108.8
111.3
100.1
107.8
107.9
長沙
100.3
105.2
107
100.4
107.1
108.2
100.4
104.9
104.9
廣州
101
112.3
121.7
101.4
112.7
117.6
101.5
111.5
112.9
深圳
101
115.4
121.6
100.7
115.9
122.5
100.5
110.5
109
南寧
100
104.1
106.3
100
104
107.4
100.3
103.2
102
海口
100.4
100.3
95.6
100.4
100.3
95.4
100.5
99.4
94.7
重慶
100.9
104
102.1
100.9
104.5
106.5
100.3
104.4
107.8
成都
100.4
104.1
104.1
100
105.4
102.9
101.4
108.1
105.1
貴陽
101.1
111.2
119.8
100.7
106.8
115.5
100.7
109.9
118.6
昆明
100.4
109.7
116.5
100.7
109.8
113.9
100.6
105.9
114.4
西安
100.6
105.6
108
100.3
104.3
104.5
100.4
105.3
107.6
蘭州
100.3
102.8
100.4
100.4
102.6
100.6
100.5
102.6
102.7
西寧
100.5
104.6
113.3
100.4
103.8
111.1
100.7
104.6
109.6
銀川
100.7
108.2
110.1
100.7
108.1
110.8
100.4
105.7
110.4
烏魯木齊
100.4
105.4
114.9
100.2
104.3
110
99.9
103.3
108.5
附註:
1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。
2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。
3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
6、表格中若含"--",表示本月無成交記錄。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09342542866.shtml
11月69城房價同比上漲 大連19個月上漲
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有3個,上漲的城市有66個。環比價格變動中,最高漲幅為1.3%,最低為下降0.5%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,上漲的城市有69個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為21.9%,最低為下降1.2%。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有2個,持平的城市有5個,上漲的城市有63個。環比價格變動中,最高漲幅為1.2%,最低為下降0.8%。
(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有1個,持平的城市有1個,上漲的城市有68個。11月份,同比價格變動中,最高漲幅為20.1%,最低為下降5.7%。
大連房價連續19個月上漲
記者整理國傢統計局公佈數據發現,自2012年5月份以來,大連房價呈現環比和同比連漲態勢。截至11月份,大連房價連續19個月上漲。
從今年2月以來公佈的數據發現,今年1至11月,大連房價出現0.4%至1.4%的環比漲幅,和2%至9.5%的同比漲幅。其中,4月環比漲幅最高,為1.4%;11月的同比漲幅最高,為9.5%。而在二手房方面,價格變化不大,環比不超過1%,同比漲幅基本在百分之四五徘徊。
業內人士分析,相比國內一線樓市,大連從成交量到房價都顯得更穩定。特別是隨著新開盤數量增加,樓市買賣雙方的供需關系將持續,這對於購房者無疑是利好消息。對於未來一段時間內房價趨勢,業內預計,房價可能會平穩增長。"一方面,水泥、鋼材等價格一直在上漲,這就決定瞭房地產行業成本的增加,房價也隻會上漲而不會下跌;另一方面,明年上半年物價會進一步升高,居民的CPI隨之上漲,伴隨著物價的不斷攀升,房地產各方面的成本也會不斷增加,房價或將上漲。 "
附註:
1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。
2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區,不包括縣。
3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查,采用重點調查和典型調查相結合的方法,按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。
4、新建住宅含保障性住房;新建商品住宅不含保障性住房。
5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。
6、表格中若含"--",表示本月無成交記錄。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-12-18/09342542866.shtml
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