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天津津物業信用考評出爐 信用不良將被 拉黑
??記者從市國土房管局瞭解到，近日，本市314傢物業服務企業信用考評結果在天津市國土資源和房屋管理局政務門戶網(www2.tjfdc.gov.cn)公佈。此次考評，是本市今年3月份出臺《天津市物業服務企業信用信息管理辦法》(以下簡稱《辦法》)以來，開展的第二批考評工作。
??突出居民關心問題
??決定物業服務企業信用等級的考分項中，把居民普遍關心的小區機電設施設備養管、秩序維護、保潔、綠化等日常管理情況等列入評分因素。不僅如此，針對居民關註的物業管理熱點問題，設置瞭諸如本年度內發生重大責任事故、挪用房屋專項維修資金和應急解危專項資金、違規退出項目管理、未按照協議約定及時退還裝修保證金及其他應退還費用等十個“一票否決”事項，物業服務企業觸碰其中的任意一條，將直接被列入不誠信企業並受到處罰。
??居委會為物業打分
??本市行政主管部門將街鎮、居民委員會列入企業信用評價主體，賦予其考評分值權重。此舉既強化瞭《天津市物業管理條例》賦予街鎮的職能，又增強瞭物業企業誠信經營、履約服務，全力投入社區管理工作的積極性。物業服務企業信用考評工作，成為街鎮居委會與物業服務企業之間相互協調、支持配合的一條紐帶。
??促物業事務公開公示林口房屋信貸信貸房貸
??為深入推進物業服務事項公開公示制度落實，在信用考評要素中設立瞭物業服務企業在住宅小區內設立“兩箱三欄”(物業服務企業服務意見箱、業主委員會工作建議箱、政策法規宣傳欄、管理規約公開欄，小區事務公示欄)和落實10項公開公嘉義房貸試算信貸年息銀行貸款率利計算表2016申請信貸年息示內容情況的考評要素，督促物業服務企業將服務內容、服務標準、收費標準等定期主動公開，接受業主監督，規范履約服務行為。
??實現對企業差別化監管
??本市通過對物業服務企業信用狀況考評分級，為實施差別化管理提供瞭依據。如對評定為C級的物業服務企業，記入全市物業服務企業黑名單，通過媒體向社會公佈，並作為市、區縣兩級行政主管部門重點監管企業。通報相關街道(鄉鎮)、居委會和業主委員會。約談其法定代表人，責令限期整改。依法核查該企業資質條件,不符合相應條件的，重新核定資質等級。一年內不得承接物業管理項目，不得晉升資質等級。存在違法違規情形的，由物業行政主管部門依法吊銷企業資質證書。記者在公示網站上看到，第二批C級企業共有19傢。
??天津市物業服務企業信用信息管理辦法施行一年來，已完成對全市514傢物業服務企業的信用考評工作，對規范物業服務企業經營行為，構建誠實守信的市場環境，提升物業管理服務水平，發揮瞭積極作用。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-27/08585954409857687008979.shtml
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