碧桂園半年凈賺47億 同比上升14.1%
楊永潮
碧桂園半年業績發佈會"三斌"首次同時亮相：莫斌(中)、朱榮斌(右一)、吳建斌(左一)。
南都訊 記者鄧恒 實習生李湲 碧桂園8月19日在香港發佈業績稱，2014年上半年集團合同銷售金額約584.2億，合同銷售面積約879.3萬平方米，同比增長分別為73.6%和73.4%。上半年碧桂園總收入約383.2億，同比增長42.2%。碧桂園2014年的合同銷售目標定位1280億元人民幣，上半年達全年目標的46%。集團總裁莫斌、聯席總裁朱榮斌和首席財務官共同出席瞭此次發佈會。"三斌"首次同時亮相，顯示瞭"碧桂園的管理自信"。
拓展面積較大致上半年毛利率明顯下降
上半年碧桂園的可動用現金約人民幣244.3億元，核心凈利潤人民幣47.1億，同比上升14.1%。土地增值稅撥備後毛利潤人民幣100.5億，同比增長26%。
從其國內銷售數據分佈來看，廣東省的合同銷售占比由2008年的76%降低到瞭2013年的44%，今年上半年則降到33%。廣東省外耕耘已久的安徽、湖北、江蘇三省"糧倉"已進入瞭豐收季節，總體銷售額占比亦達到30%左右，顯示當地市場對碧桂園認知和認可程度提高。
對於海外的投資，上半年馬來西亞帶來的收入是12.5億元，主要是金海灣和鉆石城兩個項目在售。上半年澳大利亞帶來的收入是9.8億元。吳建斌表示，海外的毛利率約為35%，比國內高，但未來5年碧桂園海外的資產占集團總資產的比例不會超過10%："因為每個項目要滿足很多的條件，才會予以投資，比如項目是否可以滿足回報率的要求，現金回款是否可以滿足我們的要求。"
高層變動求提升，1280億目標樂觀
針對有媒體提到的過去一兩年內碧桂園高層和執行董事有所變動，碧桂園總裁莫斌認為："高速的發展必然帶來管理問題，因此將管理進一步提升。"首席財務官吳建斌今年4月1日上任後，對碧桂園的資本結構和宜蘭大同農地貸款財務結構都進行瞭改善。
上半年，碧桂園有22個新盤開盤。下半年碧桂園還計劃推出37個新盤，其中包括一個海外項目，連同舊盤新推，新推的貨量預計超過700億元。莫斌表示："接下來兩個月是中國的銷售旺季，我們的貨量符合市場的需求，1280億的銷售目標是完全可以實現的。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-22/08344392975.shtml
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