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全省農地建地個人銀行農地貸款,
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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08484005270.shtml

  市民王亮去年12月與樓盤簽訂瞭購房合同,但貸款一直沒有下來。前幾天,銀行方面2胎房貸 2胎房貸流程任何問題免費諮詢通知他,貸款利率要上浮10%,而且還暗示"多給利息可以少排隊"。記者調查發現,去年下半年以來,房貸持續收緊。而日前,長沙各大銀行首套房貸款利率水漲船高。一部分購房者選擇對銀行說"NO",但如何解決房款問題卻困擾著他們。

  如果上浮利率才放貸,是否有乘人之危之嫌?湖南一星律師事務所葉翔鋒律師認為,根據有關法規,商業銀行對於貸款利率具有下浮10%到上浮70%的自主權限,在此限度范圍內均符合法律規定。

 銀行利率上浮得多,就放款快



 相關鏈接社頭鄉房屋貸款



  王亮給記者算瞭一筆賬,現在基準利率是6.55%,如果上浮10%,意味著首套房貸款利率為7.205%。以貸款50萬元,期限20年,等額本息還款為例。利率上浮之後,他20年的總利息將多支出4.7萬元。

  對於首次置業者來說,他們一般是無法支付全款,才選擇向銀行貸款。所以當遇到利率上浮時,他們通常選擇同意。但是也有一部分買房人,選擇瞭拒絕。王亮就是其中一員。

內容來自sina新聞



  3月19日,記者來到工商銀行德雅路支行。一位李姓個貸經理說:"如果樓盤開發貸是與銀行合作,就會有些優惠,如果不是,首套房貸款會上浮5%~10%。"他透露,如果客戶願意上調利率,則放款會快一些。

  因為要多出幾萬元錢,不少王亮們,選擇對銀行說"NO"。城東某剛需樓盤營銷負責人告訴記者,去年四季度,他們提交瞭一批貸款申請,年後都要求上浮10%~15%,結果有20多個客戶表示拒絕。

  市民找銀行貸不到款,該怎麼辦?

  如果簽瞭購房合同,又因銀行利率上浮而拒絕貸款,會出現什麼結果?

  資深地產人士劉小婭說,一種情況是退房或一次性付款,一種情況是最終同意銀行利率上浮的要求,還有一種情況是樓盤與銀行進行協商,購買銀行的理財產品或向銀行交納一定的"資金占用費"。

信貸趨緊 長沙部分銀行給出"多給利息少排隊"

  葉翔鋒說,由於在合同簽訂後出現瞭買房人無法預計的政策變化,導致合同無法履行,且合同對此沒有明確約定,買房人可要求解除合同,要求開發商返還購房款。同時,他提醒廣大購房者,在簽訂購房合同前一定要瞭解貸款銀行利率情況,並在合同中對相關問題進行約定,避免處於被動的局面。

  該說法,也得到樓盤方面的證實。"利率上浮得多,就放款快,利率上浮少,放款就得排隊。"一樓盤營銷總監坦言,多數情況下是銀行個貸經理與買房人直接口頭交流,沒有明文規定。

  商業貸款可依條件轉為公積金貸款

  3月19日下午,記者就房貸利率問題采訪瞭長沙住房公積金管理中心相關負責人。據介紹,公積金利率沒有變化,商業住房貸款想轉為公積金貸款,符合公積金貸款條件的,隨時可以進行申請。商業住房貸款轉住房公積金貸款,貸款額度不超過原商業住房貸款所剩本金餘額。但是,傢庭(包括夫妻雙方及未成年子女)名下已有住房產權建築面積之和(非單套住房)超過120平方米(含)再購買住房的,不予發放住房公積金貸款。

  2月中旬,記者曾走訪長沙長沙十餘傢銀行,發現中行、交行、光大、中信、浦發等銀行首套房利率都上浮5%~15%不等。一個月過去,首套房貸款利率上浮的銀行范圍進一步擴大。

  樓盤部分買房人對銀行說"NO"

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